מחשבון אינטראקטיבי
מחשבון משכנתא חכם
חשב החזר חודשי, תמהיל מסלולים, עלות כוללת ויחס מימון – הכל בזמן אמת
🏠 נתוני הנכס
סוג דירה
יחס מימון (LTV): 25%
💰 הכנסה משפחתית נטו
הכנסה חודשית נטו משפחתית (לאחר מס)
יחס החזר = (החזר משכנתא + החזר הלוואות אחרות) ÷ הכנסה נטו | מגבלת בנק ישראל: עד 38%
📊 תמהיל ריבית מומלץ
קל"צ — קבועה לא צמודה
33% · 4.5%
פריים
33% · 4.55%
מל"צ — משתנה לא צמודה
34% · 4.5%
תמהיל ברירת מחדל · 30 שנה · לחץ "שנה תמהיל" להתאמה אישית
💰 תוצאות החישוב
החזר חודשי כולל
₪0
סכום הלוואה: ₪0
הרכב ההחזר החודשי לאורך זמן (קרן מול ריבית):
קרן
ריבית
📚 מה זה כל מסלול?
קל"צ
קבועה לא צמודה
ריבית קבועה לכל התקופה, ללא צמידות למדד. הכי בטוח ויציב. מומלץ: 1/3 מהתיק.
פריים
משתנה לא צמודה
ריבית = פריים (5.25%) ± מרווח. ריבית בנק ישראל 3.75% + 1.5% = פריים. משתנה עם החלטות בנק ישראל.
ק"צ
קבועה צמודה למדד
ריבית קבועה אך הקרן צמודה למדד המחירים. סיכון אינפלציה.
מל"צ
משתנה לא צמודה
ריבית משתנה כל 5 שנים, ללא צמידות למדד. גמישות גבוהה.
מ"צ
משתנה צמודה
ריבית משתנה + צמידות למדד. הסיכון הגבוה ביותר.
אנו משתמשים בקובצי Cookies לצורך שיפור חוויית המשתמש, התאמת תכנים וניתוח ביצועים.
המשך שימושך באתר מהווה הסכמה לכך.
מדיניות פרטיות
%
הנחה
בחיוב